第七十八节 论坛

“申奥成功之后，这个区域的价格至少涨了三成，咱们还算下手早，总算是圈到了几块，没少下工夫。”乔辉志得意满的站在围墙边缘，如伟人一般，左手叉腰，右手一挥，“日后这一片，将成为我们天孚在京城最大标志性大盘，我们准备分成三个阶段开发。”

晚霞渐渐淡去，天色一点一点暗了下来，商务车停在一旁没有熄火，排气管里喷出的白雾袅袅散去，流线型的车体在阴影中闪动着幽暗的光泽。

“拆迁有问题么？”赵国栋也是极目远望，这一片区域大多是老工业区和老企业的生活区，如果只是单纯工业区拆迁当然没有问题，但是涉及宿舍区，那就肯定会遭遇拆迁难题。

“怎么可能没有问题？但是有问题也得干啊。”乔辉满不在乎的道：“我现在脾性都算是给磨下来了，持久战，游击战，阵地战，毛主席兵法里的玩意儿，咱们全用过，耗呗，看谁耗得过谁。”

赵国栋当然知道事情不会事乔辉说得这样轻巧简单而又平和，拆迁问题历来就是房地产开发的一个最具挑战性的活儿，既要涉及房地产开发成本，又关系到企业开发进度，还得注意社会影响，轻不得，重不得，急不得，缓不得，其中度最难把握。

“其实有时候拖也未尝不是一件好事，只要你签了约，土地款缴纳了，拆迁不了，政府的事儿，咱们不急，拖一拖，等一等，这块土地的价值没准儿等两年就得翻几个滚儿，也许你就站这儿啥不干，等两年，这块土地就比你马上建好所有的房子全部卖出去还要值钱。”赵国栋悠悠的道。

“这事儿还真难说，中国的房价会怎么走，谁心中都没谱儿。”乔辉瞅了赵国栋一眼，觉得赵国栋似乎又有点预言家的味道，“这京城里的市价，那就更玄了，现在大家都是跟着感觉走，觉得价位不够，有上升空间，捂一捂，风色不对，赶紧打折甩卖，不仅仅是京里这样，其他哪里都一样。”

“淡定，淡定。”赵国栋感觉到乔辉眼中的怀疑，笑了起来，“每逢大事愈从容，这房地产开发本来就是个滚雪球的事儿，跟着感觉走也没错，顶多也就是少赚多赚两个的事儿。”

“嘿嘿，国栋，少赚两个和多赚两个之间，谁都会选择多赚两个，这就是干得好和干得差的区别所在。”乔辉摇摇头，“我们商人，就得讲求效益和利润。”

“商人也要将求社会效益和社会责任。”赵国栋不咸不淡的反刺了对方一句。

“咦，我感觉你这口气似乎对我们天孚的社会责任感不太满意？”乔辉皱起眉头，“这不是我分管的事儿，这些事情应该是你的女人在负责。”

被乔辉有些粗鲁直白的话语噎得差点说不出话来，赵国栋轻哼了一声，“天下兴亡，匹夫有责。”

“不至于拔高到这个份儿上吧？”乔辉瘪瘪嘴，“国栋你啥时候也变得这样藏着掖着了，有啥要求说就是了。”

“天孚现在发展很快，已经不是局限于安原一隅的地方企业了，得有点大气，有些方面还是得学学人家央企和香港的富人名流，你天孚除了在受灾时候捐了点款项还干过啥社会公益活动？至少我没看到。”赵国栋翻了翻眼皮，“看看人家保利，购回圆明园兽首，何等光荣的事情？看看香港名流们对慈善事业的热衷，这些都可以体现一个企业的社会责任心，天孚现在已经有一定基础了，追求利润的同时也应当考虑社会责任，否则在别人眼中永远都是来自安原的土鳖，这是我的建议。”

乔辉若有所思，天孚还不敢和保利这些央企巨头相比，但是赵国栋所说的也没错，天孚要做大做强，就必须要竖立自己的企业品牌形象，应该从各方面来打造自己的软硬实力，而赵国栋的建议无疑是很具吸引力的。

“嗯，你和培哥说过这事儿没有？”

“和你说也一样，你转达我的意见就行了，他现在一直在忙，这段时间都没来京里。”赵国栋摇摇头，“埋头搞经营是好事儿，但是作为老总，必要的社会事务也要参予，尤其是中国这个特定的环境中，作为一家民营企业老总，你没有一定社会影响力，对于企业发展也会有负面影响，反过来，拥有更强势的社会影响力也会对企业发展带来积极促进作用。”

“嗯，国栋，站在不同位置看事情的角度就是不一样，我觉得你调到京里来是个明智的选择，至少你现在看事情的高度都不一样了。”乔辉拍拍赵国栋肩膀，感慨的道：“希望你能在这条路上走更好，否则真可惜了你不去商界发展。”