6.3亿美元。
这就是西方资本持有魔都地产的成本。
这个数字有没有水分，胡振华一点都不关心，他关心的是，tA公司又获得了一大笔的流动现金，三年后，这笔钱可能变成20亿30亿，甚至更多。
在欢乐祥和的气氛中，双方签订了合约。
洋鬼子对胡振华的好感爆棚，但他们的心里却是两个字：傻x。
三年翻一倍，开什么玩笑？
钱哪有这么好挣，何况还是一片废墟的倭国。
西方资本为什么不愿意去？
偏见是一方面，更重要的是，前期的开发成本太高了。
投资，是需要配套设施的，比如通水、通电、通路，平整土地，俗称三通一平。
若是特殊行业，还要求通气、通讯，俗称五通一平。
如果投资的是制造业，还需要配套产业。
倭国一片废墟，什么都要外购，投资成本高的吓人。
还三年赚一倍！
你三年之内能实现盈利，那都是上帝保佑！！
如果到期胡振华无法如约支付房款，并偿还贷款，那么，日启商事将成为西方资本的囊中之物。
胡振华对洋鬼子客客气气，在他心里同样是两个字：傻x！
等我割完魔都的韭菜，就去你们本土继续割。
而且用的还是你们递过来的镰刀！
协议签署完毕，胡振华开始着手准备房产换原料事宜。
这项工作极其繁琐！
古语有云：将欲取之、必先予之。
想把老百姓手里的原料兑换出来，得让他们看见实实在在的利益！
而且是难以拒绝的利益！
5月14号一大早，郝三还在沉睡，院门突然被拍的啪啪作响，郝三没当回事，翻了个身，继续睡。
最近市面上乱糟糟的，到处都是募捐的人，郝三不打算再出门，否则赚的那两个辛苦钱，还不够被募捐队敲诈的。
郝三媳妇麻溜地披上衣服，嘴里嘟囔着，
“来啦来啦，轻着点拍，门都快散架了！”
郝三媳妇打开门，一看来人，扭头喊道，
“当家的，快起来，郭先生来了！”
郭先生拿着一份报纸，呵呵笑着，
“郝三媳妇儿，你家的好日子来了！魔开区要执行居者有其屋计划！你们家完全符合条件！”
说话间，郝三已经披好衣服，他将郭先生引入院中，憨厚笑道，
“郭先生，什么是居者有其屋？”
郝三不是不想把郭先生引入堂屋，但屋里实在没地方，他购买的生铁，全都堆在里面。
郭先生摊开报纸，阅读道，
“购房之事，勿为他人所惑，力之所及，当毅然购之！居者有其屋，乃人生之必需。家之温暖，在于用心之营造，非华丽之辞藻所能及，纵有千般美言，不如我有屋舍一所。
魔开区管委会有感百姓生存不易，不忍观囤积原料之损失，现高价收购，但须满足以下条件：一，名下无房产者且有意购房者;二，囤积有原料者，变卖所得，最好足够支付房款！
郭先生指着报纸上的价格明细，激动说道，
“魔开区对铁锭的收购价格，是35个大洋\/块，郝三，凭你持有的铁锭数量，足够买下一个不小的院落，以后，你也是有房产的人了！“
报纸上那大写的35，是多么的醒目。
郝三接过报纸，趴在上面，断断续续地读了起来，郭先生在旁，遇到他不认识的字，会提点一二。
郝三反反复复读了六七遍，才读通顺！
他握住郭先上的手，热泪盈眶。
郝三一共存了72块铁锭，如果按照35的价格售卖，那是2520银元。
买一套司南巷75号那样的小院，绰绰有余。
当时郝三购买这些铁定时，平均价格不超过十块，短短数日，价格就翻了三四倍。
太暴利了！
郝三擦干眼泪，问道，
“郭先生，你也囤积了不少铁锭，要不要买一套属于自己的房子。“
老夫子扶了扶眼睛上的老花镜，笑道，
“机会难得，当然要买一套！魔开区这次售卖的房产，是按照成本价，如果错过了这次机会，我怕会悔恨终身。“
郝三非常疑惑，问道，
“郭先生，什么是成本价？“
“就是这种房子的地价，加上建筑成本。”
郝三虽然头脑不太灵光，却也意识到了不对劲，问道
“不对吧，房价早已跌破了成本，咱们按照成本价买，不是亏了？”
郭夫子呵呵笑了起来，
“郝三，一看就知道你昨天晚上睡得太死，后半夜，地产市场完全反转，房价大幅上涨，魔开区能以成本价卖给我们，完全是打了折扣！”
地产的反转自然是胡振华的手笔。
他通过左手倒右手的方式，把地产拉了起来。
在这个过程中，有官商士绅想趁机抛售，但他们的房子没人接手，人家给的理由也很充分，没看上！
没错，我就是没看上你的房子。
胡振华可不是来当接盘侠的，怎么可能去收他们的房产！
所以在中介挂牌上，出现了一个非常怪的现象，那些挂牌价高的，很容易就卖了出去，而打了折扣的，反而无人问津！
有的时候，相邻的两栋楼，价格都能天差地别。
郝三听了郭先生的解释，张大了嘴巴，感觉自己又错过了好几个亿。
他的家里还是有些积蓄的，如果昨天出手抄底，也是可以买一个小一点的院子的。
他本来以为房价还要往下跌，想再等等。
这一等，又把机会等没了！
做人不能太贪婪！
这就是郝三得出的结论！
人之劣根性：买东西时，希望这个东西便宜的不要钱，卖东西时，希望这个东西能涨上天！
尤其是在股票市场，表现的更加明显！
郝三一咬牙一跺脚，喝道，
“买，这次说什么也要买个小院！”